Beschikbaar
Deze woning delen?

Tijnjedijk 49, Leeuwarden

Woonoppervlakte
96 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
E
Bouwjaar
1934
Vraagprijs
€ 315.000,- k.k.

Vrijstaande woning

Tijnjedijk 49, Leeuwarden

Een vrijstaande woning aan de Tijnjedijk 49! Gelegen in het dorpse Huizum, vlakbij de stad en op nog geen vijf minuten lopen c.q. fietsen van de Albert Heijn XL, Intratuin, Frisius MC en winkelstraat de Schrans etc. Deze karakteristieke uitgebouwde woning uit 1934 is sfeervol en beschikt over een royale woonkamer met open keuken. De woning is vrijstaand en heeft een diepe en brede oprit aan de rechterzijde, een ruime en besloten tuin op het noorden en is zeer geschikt voor starters, kleine gezinnen of alleenstaanden. Uitvalswegen zijn nabij om gemakkelijk de stad in en uit te rijden!

De royale woonkamer heeft een erker, houtkachel en openslaande tuindeuren. Er is voldoende ruimte voor het eet- en zitgedeelte. De open keuken biedt veel kastruimte. Via de bijkeuken met witgoedopstelling bereikt u de badkamer. Deze moderne moderne badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de aanbouw is een geïsoleerde vliering te bereiken.

Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig; twee aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten. Tevens is er een tweede badkamer aanwezig met tweede toilet, wastafel en douche. Vanaf de overloop is de vliering van de hoofdkap een grote vliering te bereiken. Aan beide zijden van het hoofddak is een dakkapel geplaatst. Achter de woning staat bovendien een dubbele garage met kap, deze blijft voorlopig eigendom van de eigenaar en wordt dus niet meeverkocht. Mogelijk kan er wel een recht van eerste koop worden verkregen bij koop van de woning.

We laten u deze mooie woning graag zien! Vraag een bezichtiging aan via onze website of Funda en ervaar de sfeer van deze prachtige woning.

Indeling o.a.:

Begane grond:
- entree, hal, meterkast, trapkast
- royale woonkamer met erker, openslaande tuindeuren en houtkachel
- open keuken met inbouwapparatuur
- doorloop naar bijkeuken met witgoed opstelling, vaste kast en luik naar vliering
- moderne badkamer met wastafel, ligbad, douche en toilet

1e verdieping:
- overloop
- 1e slaapkamer aan achterzijde (ca. 8,80m2)
- 2e slaapkamer aan achterzijde (ca. 10,1m2)
- 3e slaapkamer aan de voorzijde (ca, 8,00m2) met vaste kasten
- 2e badkamer met douche, wastafel en tweede toilet

Vliering:
- bergvliering met nokhoogte 1,90m2
- afmetingen 7,30m x 2,30m op vloerniveau

Algemeen:
- eigen grond 294m2
- woonoppervlak 96m2
- bouwjaar 1934
- garage achter de woning kan een recht van koop worden
- grote brede oprit
- aan beide zijden een achterom
- verwarming en warm tapwater via Intergas Eco 2024 (eigendom)
- rookkanaal / houtkachel
Lees volledige beschrijving Neem contact op
Onze score op basis van 103 beoordelingen
9.6 / 10
103 beoordelingen

Media & documenten

Indicatie hypotheeklasten

Hypotheek: €

Het hypotheekbedrag

Rente:

Rentepercentage

Bruto maandlasten:
Netto maandlasten:
Hoe is deze berekening tot stand gekomen?

Het weergegeven rentepercercentage is de laagste rente voor een rentevaste periode van 10 jaar. Deze rente (2,75% NHG) is op 08-11-2025 opgehaald. Deze berekening is tot stand gekomen door uit te gaan van een annuïteitenhypotheek die volledig afgelost gaat worden, de maandlasten blijven gedurende de totale looptijd gelijk. Let op! De werkelijke rente en maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van de hypotheekverstrekker en de persoonlijke situatie. Voor een nauwkeurigere berekening adviseren wij om een financieel adviseur in te schakelen. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; deze berekening dient enkel als indicatie.

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 259.500,- k.k.
Tussenwoning

Achter de Hoven 233

8933 CM Leeuwarden
2
85 m²
C
Beschikbaar
€ 150.000,- k.k.
Tussenwoning

1e Rembrandtdwarsstraat 17

8921 EC Leeuwarden
2
63 m²
F
Beschikbaar
€ 350.000,- k.k.
Tussenwoning

Mr. P.J. Troelstraweg 112

8917 CT Leeuwarden
4
133 m²
E
Beschikbaar
€ 415.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Wethâlder Beerdastrjitte 7

9298 PW Kollumersweach
3
113 m²
C
Verkocht
€ 295.000,- k.k.
Tussenwoning

Kwelderstraat 46

8931 BA Leeuwarden
4
92 m²
D
Verkocht
€ 465.000,- k.k.
Geschakelde woning

Bleeklaan 31

8921 GW Leeuwarden
3
223 m²
A
Verkocht
€ 299.500,- k.k.
Tussenwoning

Frans van Mierisstraat 26

8932 KT Leeuwarden
3
107 m²
D
Verkocht
€ 525.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Dr. Bearda Bakkerstraat 11

8923 EP Leeuwarden
4
148 m²
A
Verkocht
€ 325.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Harlingerstraat 28

8913 CE Leeuwarden
3
89 m²
F
Verkocht
€ 417.500,- k.k.
Hoekwoning

Doekeslân 8

9084 EA Goutum
3
105 m²
A+
Verkocht
€ 210.000,- k.k.
Eindwoning

2e Cambuurdwarsstraat 51

8921 HN Leeuwarden
3
93 m²
F
Verkocht
€ 695.000,- k.k.
Tussenwoning

Grote Kerkstraat 228

8911 EG Leeuwarden
3
189 m²
A+

Reageer op deze woning via

via dit onderstaande formulier

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
Makelaardij Laurens Beimers
Groeneweg 4
8911 EH Leeuwarden



Makelaardij Laurens Beimers
Makelaardij Laurens Beimers